# Immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 722 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 898 €/m² en 2026, en baisse de 25 % depuis 2021. 1 673 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 722 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 898 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 662 €/m² (78 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 413 €/m² (137 ventes) |
| Bâtiments | 5 709 |
| Logements | 5 576 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 714 |
| Population (INSEE) | 2 420 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 3 132 €/m² (84 ventes) | 3 864 €/m² (303 ventes) |
| 2022 | 3 730 €/m² (67 ventes) | 4 711 €/m² (385 ventes) |
| 2023 | 3 648 €/m² (75 ventes) | 3 644 €/m² (149 ventes) |
| 2024 | 3 670 €/m² (52 ventes) | 3 767 €/m² (117 ventes) |
| 2025 | 4 080 €/m² (80 ventes) | 3 655 €/m² (288 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 3 722 €/m² (32 ventes) | 2 898 €/m² (41 ventes) |

Sur un an : appartements +11 % entre 2024 et 2025, maisons -3 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Notre-Dame-de-Monts sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 662 €/m² (0 %) | 3 413 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 75 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 45 m² représentent 34 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (31 %). 17 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 3 pièces (27 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Avenue de la mer](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/avenue-de-la-mer.md) : appartements 2 927 €/m²
- [Boulevard de l'océan](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/boulevard-de-l-ocean.md) : appartements 3 633 €/m²
- [Rue de la Barre](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/rue-de-la-barre.md) : maisons 3 931 €/m²
- [Boulevard des dunes](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/boulevard-des-dunes.md) : appartements 4 027 €/m²
- [Rue de la Croix Gaillarde](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/rue-de-la-croix-gaillarde.md) : maisons 3 476 €/m²
- [Rue de la guillotière](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/rue-de-la-guillotiere.md) : maisons 3 775 €/m²
- [Allée des vagues](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/allee-des-vagues.md) : appartements 3 796 €/m²
- [Rue de villeneuve](https://immobilix.app/api/commune/85164/rues/rue-de-villeneuve.md) : maisons 3 010 €/m²

Toutes les rues de Notre-Dame-de-Monts : https://immobilix.app/api/commune/85164/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Notre-Dame-de-Monts : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/85164
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/notre-dame-de-monts-85690
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/85164.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Notre-Dame-de-Monts>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app