# Immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 184 €/m² en 2025, en baisse de 22 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 789 €/m² en 2025, en hausse de 67 % depuis 2014. 4 137 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 184 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 5 789 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 13 752 |
| Logements | 11 425 |
| Transactions DVF | 4 379 |
| Population (INSEE) | 4 505 |
| Revenu médian (INSEE) | 24 138 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 76 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 108 m²). Les appartements de moins de 46 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 119 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (39 %). 12 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (37 %), suivis des studio (29 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

4 485 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 138 € avec 73.5 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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