# Immobilier à Saint-Julien (83)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 594 €/m² en 2026, en baisse de 14 % depuis 2022. Le prix médian des maisons est de 3 186 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2021. 1 802 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 594 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 186 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 254 €/m² (5 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 826 €/m² (105 ventes) |
| Bâtiments | 3 514 |
| Logements | 3 472 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 839 |
| Population (INSEE) | 2 453 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | — | 2 781 €/m² (282 ventes) |
| 2022 | 1 843 €/m² (7 ventes) | 2 467 €/m² (123 ventes) |
| 2023 | 1 375 €/m² (6 ventes) | 2 785 €/m² (477 ventes) |
| 2024 | 3 582 €/m² (10 ventes) | 3 341 €/m² (252 ventes) |
| 2025 | 5 000 €/m² (5 ventes) | 2 504 €/m² (335 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 1 594 €/m² (5 ventes) | 3 186 €/m² (300 ventes) |

Sur un an : maisons -25 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Saint-Julien sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Saint-Julien | 3 254 €/m² (0 %) | 2 826 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 77 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 83 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (32 %). 12 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (53 %), suivis des 2 pièces (21 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Allee des Chenes Verts](https://immobilix.app/api/commune/83113/rues/allee-des-chenes-verts.md) : maisons 2 800 €/m²

Toutes les rues de Saint-Julien : https://immobilix.app/api/commune/83113/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Saint-Julien : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/83113
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/saint-julien-83560
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/83113.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Saint-Julien>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app