# Immobilier à Coignières (78)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 6 667 €/m² en 2026, en hausse de 135 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 270 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. 758 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 6 667 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 270 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 458 €/m² (25 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 495 €/m² (53 ventes) |
| Bâtiments | 2 081 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 815 |
| Population (INSEE) | 4 321 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | 2 841 €/m² (27 ventes) | 3 064 €/m² (27 ventes) |
| 2015 | 2 732 €/m² (24 ventes) | 3 000 €/m² (23 ventes) |
| 2016 | 3 467 €/m² (35 ventes) | 2 918 €/m² (33 ventes) |
| 2017 | 3 764 €/m² (47 ventes) | 3 143 €/m² (41 ventes) |
| 2018 | 3 698 €/m² (33 ventes) | 3 216 €/m² (31 ventes) |
| 2019 | 3 343 €/m² (28 ventes) | 3 482 €/m² (29 ventes) |
| 2020 | 2 892 €/m² (18 ventes) | 3 467 €/m² (35 ventes) |
| 2021 | 3 269 €/m² (61 ventes) | 3 330 €/m² (17 ventes) |
| 2022 | 3 979 €/m² (22 ventes) | 3 747 €/m² (41 ventes) |
| 2023 | 4 650 €/m² (25 ventes) | 3 488 €/m² (39 ventes) |
| 2024 | 3 743 €/m² (35 ventes) | 3 133 €/m² (19 ventes) |
| 2025 | 3 102 €/m² (24 ventes) | 3 525 €/m² (26 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 6 667 €/m² (9 ventes) | 3 270 €/m² (9 ventes) |

Sur un an : appartements -17 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 91 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 64 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (62 %). 2 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (25 %), suivis des studio (23 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Allée des Vignerons](https://immobilix.app/api/commune/78168/rues/allee-des-vignerons.md) : maisons 3 354 €/m²
- [Allée de la Vénerie](https://immobilix.app/api/commune/78168/rues/allee-de-la-venerie.md) : maisons 4 533 €/m²
- [Rue des Louveries](https://immobilix.app/api/commune/78168/rues/rue-des-louveries.md) : appartements 3 263 €/m²
- [Rue de la Pommeraie](https://immobilix.app/api/commune/78168/rues/rue-de-la-pommeraie.md) : appartements 3 381 €/m²

Toutes les rues de Coignières : https://immobilix.app/api/commune/78168/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Coignières : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/78168
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/coignieres-78310
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/78168.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Coignières>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app