# Immobilier à Vaires-sur-Marne (77)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 920 €/m² en 2025, en hausse de 4 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 755 €/m² en 2025, en hausse de 11 % depuis 2014. 7 121 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 920 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 755 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 4 981 |
| Logements | 7 327 |
| Transactions DVF | 7 198 |
| Population (INSEE) | 13 931 |
| Revenu médian (INSEE) | 26 733 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 84 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 113 m²). Les appartements de moins de 63 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 219 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (40 %). 6 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 2 pièces (25 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

13 519 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 733 € avec 60.2 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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