# Immobilier à Rouen (76)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 757 €/m² en 2026, en baisse de 1 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 651 €/m² en 2026, en baisse de 5 % depuis 2021. 31 375 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 757 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 651 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 811 €/m² (5 633 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 841 €/m² (1 017 ventes) |
| Bâtiments | 31 897 |
| Logements | 88 430 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 34 907 |
| Population (INSEE) | 117 662 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 2 784 €/m² (5 969 ventes) | 2 787 €/m² (829 ventes) |
| 2022 | 3 015 €/m² (6 104 ventes) | 2 923 €/m² (747 ventes) |
| 2023 | 2 878 €/m² (4 482 ventes) | 2 974 €/m² (658 ventes) |
| 2024 | 2 700 €/m² (4 269 ventes) | 2 974 €/m² (572 ventes) |
| 2025 | 2 796 €/m² (4 762 ventes) | 2 900 €/m² (618 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 2 757 €/m² (2 103 ventes) | 2 651 €/m² (262 ventes) |

Sur un an : appartements +4 % entre 2024 et 2025, maisons -2 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 53 m² représentent 34 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (61 %). 5 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (25 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue du Renard](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-du-renard.md) : appartements 2 631 €/m², maisons 2 070 €/m²
- [Rue Beauvoisine](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-beauvoisine.md) : appartements 3 021 €/m²
- [Rue Eau de Robec](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-eau-de-robec.md) : appartements 2 836 €/m²
- [Rue du Champ des Oiseaux](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-du-champ-des-oiseaux.md) : appartements 3 033 €/m², maisons 4 242 €/m²
- [Rue d'Elbeuf](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-d-elbeuf.md) : appartements 1 839 €/m², maisons 2 298 €/m²
- [Route de Darnetal](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/route-de-darnetal.md) : appartements 2 287 €/m², maisons 2 231 €/m²
- [Rue Stanislas Girardin](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-stanislas-girardin.md) : appartements 2 820 €/m²
- [Rue de Fontenelle](https://immobilix.app/api/commune/76540/rues/rue-de-fontenelle.md) : appartements 2 654 €/m²

Toutes les rues de Rouen : https://immobilix.app/api/commune/76540/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Rouen : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/76540
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/rouen-76000
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/76540.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Rouen>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app