# Immobilier à Saint-Félix (74)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 982 €/m² en 2025, en hausse de 32 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 4 195 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2021. 201 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 982 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 4 195 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 659 €/m² (20 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 4 076 €/m² (29 ventes) |
| Bâtiments | 1 372 |
| Logements | 1 400 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 213 |
| Population (INSEE) | 2 439 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
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| 2021 | 3 015 €/m² (21 ventes) | 3 497 €/m² (27 ventes) |
| 2022 | 3 689 €/m² (30 ventes) | 4 802 €/m² (13 ventes) |
| 2023 | 3 354 €/m² (19 ventes) | 3 391 €/m² (18 ventes) |
| 2024 | 3 349 €/m² (19 ventes) | 4 451 €/m² (12 ventes) |
| 2025 | 3 982 €/m² (20 ventes) | 4 018 €/m² (16 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 4 195 €/m² (6 ventes) |

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Saint-Félix sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Saint-Félix | 3 659 €/m² (0 %) | 4 076 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 130 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 84 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (38 %). 14 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 2 pièces (31 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue du Martinet](https://immobilix.app/api/commune/74233/rues/rue-du-martinet.md) : maisons 4 479 €/m²

Toutes les rues de Saint-Félix : https://immobilix.app/api/commune/74233/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Saint-Félix : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/74233
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/saint-felix-74540
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/74233.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Saint-Félix>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app