# Prix immobilier quartier Bas de Gazonfier, Le Mans

Quartier Bas de Gazonfier (IRIS 721810503) à Le Mans, autour de la rue François de Malherbe et de la rue Texier Benoist.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **1 497 €/m²** (23 ventes), 25 % en dessous de la médiane de Le Mans.
- Prix médian des maisons : **2 058 €/m²** (44 ventes), 5 % en dessous de la médiane de Le Mans.
- Rang pour les appartements : 42e quartier le plus cher de Le Mans sur 58 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 39e quartier le plus cher de Le Mans sur 59 quartiers avec un prix.
- Le Mans sur les mêmes ventes : appartements 2 000 €/m², maisons 2 159 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 1 559 (Le Mans : 143 692)
- Revenu médian par unité de consommation : 23 660 € (Le Mans : 20 344 €)
- Propriétaires de leur logement : 76,8 % (Le Mans : 45,9 %)
- Locataires : 22,4 % (Le Mans : 53,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue François de Malherbe](https://immobilix.app/api/commune/72181/rues/rue-francois-de-malherbe.md) | 1 363 €/m² | — | 15 |
| [Rue Texier Benoist](https://immobilix.app/api/commune/72181/rues/rue-texier-benoist.md) | — | 1 953 €/m² | 7 |
| [Rue Joachim du Bellay](https://immobilix.app/api/commune/72181/rues/rue-joachim-du-bellay.md) | — | 2 115 €/m² | 5 |

11 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Monthéard](https://immobilix.app/api/commune/72181/quartiers/montheard.md) : appartements 1 672 €/m², maisons 2 767 €/m²
- [Haut de Gazonfier](https://immobilix.app/api/commune/72181/quartiers/haut-de-gazonfier.md) : appartements 1 750 €/m², maisons 2 381 €/m²
- [Sablons centre](https://immobilix.app/api/commune/72181/quartiers/sablons-centre.md) : appartements 883 €/m², maisons 1 618 €/m²
- [Petit Louvre](https://immobilix.app/api/commune/72181/quartiers/petit-louvre.md) : maisons 1 535 €/m²
- [Épau](https://immobilix.app/api/commune/72181/quartiers/epau.md) : appartements 1 272 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/le-mans-72000/quartier/bas-de-gazonfier
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/72181?lat=47.99935&lng=0.23117&z=15
- Prix immobilier à Le Mans : https://immobilix.app/prix-immobilier/le-mans-72000
- Toutes les rues de Le Mans : https://immobilix.app/prix-immobilier/le-mans-72000/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app