# Immobilier à Genas (69)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 691 €/m² en 2025, en hausse de 12 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 640 €/m² en 2025, en hausse de 37 % depuis 2014. 3 531 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 691 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 4 640 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 10 012 |
| Logements | 7 989 |
| Transactions DVF | 3 682 |
| Population (INSEE) | 13 421 |
| Revenu médian (INSEE) | 32 173 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 114 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 160 m²). Les appartements de moins de 74 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 192 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (35 %). 21 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 2 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

13 484 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 32 173 € avec 74.6 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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