# Prix immobilier quartier Les Roches, Chamalières

Quartier Les Roches (IRIS 630750105) à Chamalières, autour de l’avenue de la Gare et de la place Landouzy.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **2 274 €/m²** (182 ventes), 4 % en dessous de la médiane de Chamalières.
- Prix médian des maisons : **3 478 €/m²** (19 ventes), au niveau de la médiane de Chamalières.
- Rang pour les appartements : 6e quartier le plus cher de Chamalières sur 8 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 4e quartier le plus cher de Chamalières sur 8 quartiers avec un prix.
- Chamalières sur les mêmes ventes : appartements 2 358 €/m², maisons 3 477 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 533 (Chamalières : 17 455)
- Revenu médian par unité de consommation : 27 750 € (Chamalières : 29 123 €)
- Propriétaires de leur logement : 54,5 % (Chamalières : 56,3 %)
- Locataires : 44,3 % (Chamalières : 41,7 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [avenue de la Gare](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/avenue-de-la-gare.md) | 2 375 €/m² | — | 25 |
| [Place Landouzy](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/place-landouzy.md) | 1 703 €/m² | — | 19 |
| [Rue de la Papeterie](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/rue-de-la-papeterie.md) | 2 216 €/m² | — | 19 |
| [chemin de Bellevue](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/chemin-de-bellevue.md) | 2 194 €/m² | 3 393 €/m² | 14 |
| [avenue Beausite](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/avenue-beausite.md) | 2 219 €/m² | — | 13 |
| [avenue Jocelyn Bargoin](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/avenue-jocelyn-bargoin.md) | 2 167 €/m² | — | 13 |
| [Avenue Pierre et Marie Curie](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/avenue-pierre-et-marie-curie.md) | 2 241 €/m² | — | 8 |
| [place de la Gare](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/place-de-la-gare.md) | 3 249 €/m² | — | 8 |
| [rue Saint-Victor](https://immobilix.app/api/commune/63075/rues/rue-saint-victor.md) | 3 048 €/m² | — | 6 |

7 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre](https://immobilix.app/api/commune/63075/quartiers/centre.md) : appartements 2 264 €/m², maisons 3 088 €/m²
- [Montjoly](https://immobilix.app/api/commune/63075/quartiers/montjoly.md) : appartements 2 318 €/m², maisons 3 714 €/m²
- [Les Galoubies](https://immobilix.app/api/commune/63075/quartiers/les-galoubies.md) : appartements 2 181 €/m², maisons 3 327 €/m²
- [L'Écorchade](https://immobilix.app/api/commune/63075/quartiers/l-ecorchade.md) : appartements 2 479 €/m², maisons 3 765 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/chamalieres-63400/quartier/les-roches
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/63075?lat=45.76827&lng=3.06142&z=15
- Prix immobilier à Chamalières : https://immobilix.app/prix-immobilier/chamalieres-63400
- Toutes les rues de Chamalières : https://immobilix.app/prix-immobilier/chamalieres-63400/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app