# Prix immobilier quartier Melgrani, Angers

Quartier Melgrani (IRIS 490070502) à Angers, autour de l’avenue Gen Patton et de la rue Pierre Melgrani.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **2 972 €/m²** (74 ventes), 8 % en dessous de la médiane de Angers.
- Prix médian des maisons : **2 889 €/m²** (15 ventes), 12 % en dessous de la médiane de Angers.
- Rang pour les appartements : 30e quartier le plus cher de Angers sur 54 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 43e quartier le plus cher de Angers sur 52 quartiers avec un prix.
- Angers sur les mêmes ventes : appartements 3 221 €/m², maisons 3 287 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 727 (Angers : 155 584)
- Revenu médian par unité de consommation : 16 330 € (Angers : 21 389 €)
- Propriétaires de leur logement : 27,9 % (Angers : 33,3 %)
- Locataires : 69,9 % (Angers : 65,5 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Gen Patton](https://immobilix.app/api/commune/49007/rues/avenue-gen-patton.md) | 3 442 €/m² | 2 681 €/m² | 37 |
| [Rue Pierre Melgrani](https://immobilix.app/api/commune/49007/rues/rue-pierre-melgrani.md) | — | 3 218 €/m² | 12 |
| [Avenue de la Ballue](https://immobilix.app/api/commune/49007/rues/avenue-de-la-ballue.md) | 2 372 €/m² | — | 10 |
| [Rue Louis Dolbeau](https://immobilix.app/api/commune/49007/rues/rue-louis-dolbeau.md) | 3 130 €/m² | — | 10 |
| [Rue de Plaisance](https://immobilix.app/api/commune/49007/rues/rue-de-plaisance.md) | 2 286 €/m² | — | 6 |

5 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Montesquieu](https://immobilix.app/api/commune/49007/quartiers/montesquieu.md) : appartements 2 657 €/m², maisons 3 667 €/m²
- [Beaussier](https://immobilix.app/api/commune/49007/quartiers/beaussier.md) : appartements 4 509 €/m², maisons 2 953 €/m²
- [Dauversière](https://immobilix.app/api/commune/49007/quartiers/dauversiere.md) : maisons 3 333 €/m²
- [Yolande d'Aragon](https://immobilix.app/api/commune/49007/quartiers/yolande-d-aragon.md) : appartements 3 577 €/m², maisons 4 083 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/angers-49000/quartier/melgrani
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/49007?lat=47.4752&lng=-0.59624&z=15
- Prix immobilier à Angers : https://immobilix.app/prix-immobilier/angers-49000
- Toutes les rues de Angers : https://immobilix.app/prix-immobilier/angers-49000/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app