# Immobilier à Sandillon (45)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 755 €/m² en 2025. Le prix médian des maisons est de 2 145 €/m² en 2026, en hausse de 13 % depuis 2016. 564 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2016.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 755 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 145 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 212 €/m² (5 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 260 €/m² (131 ventes) |
| Bâtiments | 3 055 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 616 |
| Population (INSEE) | 4 300 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2016 | — | 1 903 €/m² (35 ventes) |
| 2017 | — | 1 905 €/m² (40 ventes) |
| 2018 | — | 2 100 €/m² (35 ventes) |
| 2019 | — | 2 014 €/m² (73 ventes) |
| 2020 | — | 2 313 €/m² (47 ventes) |
| 2021 | — | 2 202 €/m² (47 ventes) |
| 2022 | — | 2 477 €/m² (57 ventes) |
| 2023 | — | 2 473 €/m² (59 ventes) |
| 2024 | — | 2 116 €/m² (53 ventes) |
| 2025 | 2 755 €/m² (6 ventes) | 2 345 €/m² (70 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 2 145 €/m² (42 ventes) |

Sur un an : maisons +11 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 100 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 74 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (35 %). 19 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les studio dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 3 pièces (36 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Route d'Orléans](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/route-d-orleans.md) : maisons 2 090 €/m²
- [Route de Férolles](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/route-de-ferolles.md) : maisons 2 202 €/m²
- [Rue de Champmarcou](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/rue-de-champmarcou.md) : maisons 2 373 €/m²
- [Rue de Champvallins](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/rue-de-champvallins.md) : maisons 2 239 €/m²
- [Rue des Allots](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/rue-des-allots.md) : maisons 2 231 €/m²
- [Rue Verte](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/rue-verte.md) : maisons 2 550 €/m²
- [Route de Jargeau](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/route-de-jargeau.md) : maisons 2 287 €/m²
- [Clos des Cailloux](https://immobilix.app/api/commune/45300/rues/clos-des-cailloux.md) : maisons 2 312 €/m²

Toutes les rues de Sandillon : https://immobilix.app/api/commune/45300/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Sandillon : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/45300
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/sandillon-45640
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/45300.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Sandillon>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app