# Immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des maisons est de 1 181 €/m² en 2026, en baisse de 16 % depuis 2021. 239 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian maison | 1 181 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 1 532 €/m² (54 ventes) |
| Bâtiments | 2 363 |
| Logements | 1 312 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 273 |
| Population (INSEE) | 1 849 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | — | 1 402 €/m² (74 ventes) |
| 2022 | — | 1 575 €/m² (40 ventes) |
| 2023 | — | 1 105 €/m² (43 ventes) |
| 2024 | — | 1 667 €/m² (31 ventes) |
| 2025 | — | 1 496 €/m² (38 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 1 181 €/m² (13 ventes) |

Sur un an : maisons -10 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Saint-Germain-des-Prés sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Saint-Germain-des-Prés | — | 1 532 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 83 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 88 m² représentent 35 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (48 %). 4 % des logements datent d'après 2010.

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Avenue de la Métairie](https://immobilix.app/api/commune/45279/rues/avenue-de-la-metairie.md) : maisons 1 634 €/m²

Toutes les rues de Saint-Germain-des-Prés : https://immobilix.app/api/commune/45279/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Saint-Germain-des-Prés : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/45279
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/saint-germain-des-pres-45220
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/45279.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Saint-Germain-des-Prés>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app