# Immobilier à Vallons-de-l'Erdre (44)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 984 €/m² en 2024, en hausse de 6 % depuis 2023. Le prix médian des maisons est de 1 195 €/m² en 2025, en baisse de 15 % depuis 2014. 453 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 984 €/m² (2024) |
| Prix médian maison | 1 195 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 9 495 |
| Logements | 4 566 |
| Transactions DVF | 517 |
| Population (INSEE) | 6 692 |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 96 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 125 m²). Les appartements de moins de 110 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 201 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 6 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les studio dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 2 pièces (32 %).

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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