# Immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (44)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 4 375 €/m² en 2022. Le prix médian des maisons est de 2 388 €/m² en 2026, en hausse de 1 % depuis 2021. 241 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 4 375 €/m² (2022) |
| Prix médian maison | 2 388 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 340 €/m² (72 ventes) |
| Bâtiments | 2 613 |
| Logements | 1 608 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 260 |
| Population (INSEE) | 2 396 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | — | 2 366 €/m² (60 ventes) |
| 2022 | 4 375 €/m² (11 ventes) | 2 500 €/m² (39 ventes) |
| 2023 | — | 2 236 €/m² (41 ventes) |
| 2024 | — | 2 275 €/m² (46 ventes) |
| 2025 | — | 2 143 €/m² (27 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 2 388 €/m² (17 ventes) |

Sur un an : maisons -6 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Saint-Lumine-de-Coutais sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Saint-Lumine-de-Coutais | — | 2 340 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 87 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 80 m² représentent 38 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit après 2010 (31 %). 31 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (100 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue du Lidoré](https://immobilix.app/api/commune/44174/rues/rue-du-lidore.md) : maisons 2 102 €/m²
- [La Masure](https://immobilix.app/api/commune/44174/rues/la-masure.md) : maisons 2 278 €/m²
- [Rue du Gen de Gaulle](https://immobilix.app/api/commune/44174/rues/rue-du-gen-de-gaulle.md) : maisons 2 167 €/m²

Toutes les rues de Saint-Lumine-de-Coutais : https://immobilix.app/api/commune/44174/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Saint-Lumine-de-Coutais : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/44174
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/saint-lumine-de-coutais-44310
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/44174.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Saint-Lumine-de-Coutais>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app