# Immobilier à Legé (44)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 646 €/m² en 2022, en baisse de 23 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 119 €/m² en 2026, en hausse de 52 % depuis 2014. 1 261 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 646 €/m² (2022) |
| Prix médian maison | 2 119 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 000 €/m² (173 ventes) |
| Bâtiments | 5 418 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 273 |
| Population (INSEE) | 4 817 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | — | 1 397 €/m² (46 ventes) |
| 2015 | — | 1 294 €/m² (71 ventes) |
| 2016 | — | 1 172 €/m² (99 ventes) |
| 2017 | — | 1 383 €/m² (86 ventes) |
| 2018 | — | 1 449 €/m² (110 ventes) |
| 2019 | — | 1 576 €/m² (99 ventes) |
| 2020 | — | 1 790 €/m² (114 ventes) |
| 2021 | 3 416 €/m² (5 ventes) | 1 827 €/m² (152 ventes) |
| 2022 | 2 646 €/m² (5 ventes) | 2 144 €/m² (122 ventes) |
| 2023 | — | 2 027 €/m² (117 ventes) |
| 2024 | — | 1 627 €/m² (73 ventes) |
| 2025 | — | 1 917 €/m² (124 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 2 119 €/m² (38 ventes) |

Sur un an : maisons +18 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 82 m² représentent 34 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (33 %). 10 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (58 %), suivis des 3 pièces (21 %).

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Legé : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/44081
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/lege-44650
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/44081.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Legé>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app