# Prix immobilier quartier Centre-Benoît, La Baule-Escoublac

Quartier Centre-Benoît (IRIS 440550102) à La Baule-Escoublac, autour du boulevard Docteur Rene Dubois et du quai Rageot de la Touche.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **7 692 €/m²** (407 ventes), 18 % au-dessus de la médiane de La Baule-Escoublac.
- Prix médian des maisons : **8 490 €/m²** (109 ventes), 51 % au-dessus de la médiane de La Baule-Escoublac.
- Rang pour les appartements : 1er quartier le plus cher de La Baule-Escoublac sur 6 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 1er quartier le plus cher de La Baule-Escoublac sur 6 quartiers avec un prix.
- La Baule-Escoublac sur les mêmes ventes : appartements 6 503 €/m², maisons 5 633 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 1 620 (La Baule-Escoublac : 16 467)
- Revenu médian par unité de consommation : 35 300 € (La Baule-Escoublac : 29 948 €)
- Propriétaires de leur logement : 71,0 % (La Baule-Escoublac : 70,8 %)
- Locataires : 26,8 % (La Baule-Escoublac : 27,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Boulevard Docteur Rene Dubois](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/boulevard-docteur-rene-dubois.md) | 9 038 €/m² | — | 48 |
| [Quai Rageot de la Touche](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/quai-rageot-de-la-touche.md) | 8 655 €/m² | — | 40 |
| [Boulevard Darlu](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/boulevard-darlu.md) | 8 065 €/m² | — | 23 |
| [Esplanade François André](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/esplanade-francois-andre.md) | 11 289 €/m² | — | 22 |
| [Avenue Alfred Bruneau](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-alfred-bruneau.md) | 6 439 €/m² | — | 20 |
| [Boulevard Hennecart](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/boulevard-hennecart.md) | 9 342 €/m² | — | 18 |
| [Avenue Suser](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-suser.md) | 6 367 €/m² | — | 17 |
| [Esplanade Benoît](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/esplanade-benoit.md) | 11 698 €/m² | — | 17 |
| [Avenue Duguesclin](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-duguesclin.md) | 6 256 €/m² | — | 14 |
| [Avenue des Lilas](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-des-lilas.md) | 10 919 €/m² | — | 14 |
| [Avenue Francois de Malherbe](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-francois-de-malherbe.md) | 3 529 €/m² | — | 11 |
| [Avenue de la Lambarde](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-de-la-lambarde.md) | 8 593 €/m² | — | 11 |
| [Allée des Tamaris](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/allee-des-tamaris.md) | 7 527 €/m² | — | 10 |
| [Avenue Olivier Guichard](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-olivier-guichard.md) | 6 487 €/m² | — | 10 |
| [Avenue de la Concorde](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-de-la-concorde.md) | 7 642 €/m² | — | 10 |
| [Avenue Gabrielle](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-gabrielle.md) | 6 503 €/m² | — | 9 |
| [Avenue de la Mésange](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-de-la-mesange.md) | 11 137 €/m² | — | 9 |
| [Avenue Pasteur](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-pasteur.md) | 6 834 €/m² | — | 8 |
| [Avenue Pierre Loti](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-pierre-loti.md) | 10 156 €/m² | — | 7 |
| [Avenue Pierre Percee](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-pierre-percee.md) | 8 534 €/m² | — | 7 |
| [Avenue des Ibis](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-des-ibis.md) | 6 073 €/m² | — | 7 |
| [Avenue Andrieu](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-andrieu.md) | 6 127 €/m² | — | 6 |
| [Avenue Thérèse](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-therese.md) | 4 652 €/m² | — | 6 |
| [Allée des Magnolias](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/allee-des-magnolias.md) | 5 769 €/m² | — | 5 |
| [Avenue Maréchal Joffre](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-marechal-joffre.md) | 4 955 €/m² | — | 5 |
| [Avenue des Bouleaux](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-des-bouleaux.md) | 6 360 €/m² | — | 5 |
| [Avenue du Général De Gaulle](https://immobilix.app/api/commune/44055/rues/avenue-du-general-de-gaulle.md) | 6 768 €/m² | — | 5 |

65 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [La Baule les Pins](https://immobilix.app/api/commune/44055/quartiers/la-baule-les-pins.md) : appartements 6 414 €/m², maisons 6 800 €/m²
- [Gare-Grand Clos](https://immobilix.app/api/commune/44055/quartiers/gare-grand-clos.md) : appartements 5 945 €/m², maisons 6 233 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/la-baule-escoublac-44500/quartier/centre-benoit
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/44055?lat=47.28019&lng=-2.4122&z=15
- Prix immobilier à La Baule-Escoublac : https://immobilix.app/prix-immobilier/la-baule-escoublac-44500
- Toutes les rues de La Baule-Escoublac : https://immobilix.app/prix-immobilier/la-baule-escoublac-44500/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app