# Immobilier à Goncelin (38)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 532 €/m² en 2025, en baisse de 27 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 928 €/m² en 2026, en baisse de 10 % depuis 2021. 205 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 532 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 928 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 033 €/m² (12 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 676 €/m² (43 ventes) |
| Bâtiments | 1 863 |
| Logements | 1 480 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 230 |
| Population (INSEE) | 2 400 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 3 460 €/m² (23 ventes) | 3 256 €/m² (23 ventes) |
| 2022 | 3 296 €/m² (15 ventes) | 3 306 €/m² (27 ventes) |
| 2023 | 3 639 €/m² (25 ventes) | 2 829 €/m² (13 ventes) |
| 2024 | 2 763 €/m² (5 ventes) | 2 572 €/m² (29 ventes) |
| 2025 | 2 532 €/m² (11 ventes) | 3 585 €/m² (14 ventes) |
| janv.–juin 2026 | — | 2 928 €/m² (20 ventes) |

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Goncelin sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
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| Goncelin | 3 033 €/m² (0 %) | 2 676 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 115 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 90 m² représentent 47 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (33 %). 14 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (52 %), suivis des 2 pièces (30 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Gr Grande Rue](https://immobilix.app/api/commune/38181/rues/gr-grande-rue.md) : maisons 2 676 €/m²

Toutes les rues de Goncelin : https://immobilix.app/api/commune/38181/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Goncelin : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/38181
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/goncelin-38570
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/38181.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Goncelin>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app