# Immobilier à Chevaigné (35)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 764 €/m² en 2025, en baisse de 2 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 627 €/m² en 2025, en baisse de 10 % depuis 2021. 153 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 764 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 627 €/m² (2025) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 133 €/m² (8 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 654 €/m² (42 ventes) |
| Bâtiments | 1 436 |
| Logements | 1 127 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 160 |
| Population (INSEE) | 2 397 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 2 831 €/m² (7 ventes) | 2 908 €/m² (30 ventes) |
| 2022 | 3 116 €/m² (8 ventes) | 2 355 €/m² (31 ventes) |
| 2023 | — | 2 787 €/m² (22 ventes) |
| 2024 | 3 098 €/m² (5 ventes) | 3 222 €/m² (21 ventes) |
| 2025 | 2 764 €/m² (6 ventes) | 2 627 €/m² (23 ventes) |

Sur un an : maisons -18 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Chevaigné sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Chevaigné | 3 133 €/m² (0 %) | 2 654 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 101 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 91 m² représentent 32 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (35 %). 21 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (50 %), suivis des 4 pièces (25 %).

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Chevaigné : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/35079
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/chevaigne-35250
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/35079.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Chevaigné>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app