# Prix immobilier quartier Mégret, Talence

Quartier Mégret (IRIS 335220110) à Talence, autour de l’avenue de Thouars et de la rue Paul Louis Courrier.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **4 969 €/m²** (61 ventes), 27 % au-dessus de la médiane de Talence.
- Prix médian des maisons : **3 936 €/m²** (29 ventes), 11 % en dessous de la médiane de Talence.
- Rang pour les appartements : 1er quartier le plus cher de Talence sur 13 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 10e quartier le plus cher de Talence sur 12 quartiers avec un prix.
- Talence sur les mêmes ventes : appartements 3 907 €/m², maisons 4 423 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 343 (Talence : 45 224)
- Propriétaires de leur logement : 28,9 % (Talence : 33,9 %)
- Locataires : 67,6 % (Talence : 63,6 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue de Thouars](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/avenue-de-thouars.md) | 3 460 €/m² | — | 30 |
| [Rue Paul Louis Courrier](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-paul-louis-courrier.md) | 5 460 €/m² | — | 27 |
| [Avenue Marly](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/avenue-marly.md) | 3 784 €/m² | — | 9 |

11 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Combattants-Bijou](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/combattants-bijou.md) : appartements 4 869 €/m², maisons 3 852 €/m²
- [Plume la Poule](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/plume-la-poule.md) : appartements 3 974 €/m², maisons 4 006 €/m²
- [Lycée](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/lycee.md) : appartements 4 226 €/m², maisons 4 117 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/quartier/megret
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33522?lat=44.80008&lng=-0.58951&z=15
- Prix immobilier à Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400
- Toutes les rues de Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app