# Prix immobilier quartier Émile Zola, Talence

Quartier Émile Zola (IRIS 335220106) à Talence, autour de la rue du Quatorze Juillet et de la rue Elisee Reclus.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 850 €/m²** (50 ventes), 1 % en dessous de la médiane de Talence.
- Prix médian des maisons : **4 803 €/m²** (94 ventes), 9 % au-dessus de la médiane de Talence.
- Rang pour les appartements : 8e quartier le plus cher de Talence sur 13 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 2e quartier le plus cher de Talence sur 12 quartiers avec un prix.
- Talence sur les mêmes ventes : appartements 3 907 €/m², maisons 4 423 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 327 (Talence : 45 224)
- Propriétaires de leur logement : 48,2 % (Talence : 33,9 %)
- Locataires : 48,5 % (Talence : 63,6 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue du Quatorze Juillet](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-du-quatorze-juillet.md) | 4 411 €/m² | 4 840 €/m² | 25 |
| [Rue Elisee Reclus](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-elisee-reclus.md) | — | 4 784 €/m² | 15 |
| [Boulevard George V](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/boulevard-george-v.md) | 4 710 €/m² | — | 14 |
| [Rue Carnot](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-carnot.md) | 3 817 €/m² | 5 649 €/m² | 12 |
| [Rue Emile Zola](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-emile-zola.md) | — | 5 322 €/m² | 8 |
| [Rue Émile Combes](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-emile-combes.md) | — | 4 520 €/m² | 8 |
| [Rue Anatole France](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-anatole-france.md) | — | 4 932 €/m² | 5 |

27 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Poste-Mairie](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/poste-mairie.md) : appartements 4 035 €/m², maisons 4 424 €/m²
- [Médoquine-Haut-Brion](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/medoquine-haut-brion.md) : appartements 4 119 €/m², maisons 4 302 €/m²
- [Saint-Genès](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/saint-genes.md) : appartements 4 438 €/m², maisons 4 988 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/quartier/emile-zola
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33522?lat=44.82136&lng=-0.59062&z=15
- Prix immobilier à Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400
- Toutes les rues de Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app