# Prix immobilier quartier Caudères, Talence

Quartier Caudères (IRIS 335220105) à Talence, autour de la rue Bourges et de la rue Jean Jaurès.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 837 €/m²** (57 ventes), 2 % en dessous de la médiane de Talence.
- Prix médian des maisons : **4 484 €/m²** (82 ventes), 1 % au-dessus de la médiane de Talence.
- Rang pour les appartements : 9e quartier le plus cher de Talence sur 13 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 3e quartier le plus cher de Talence sur 12 quartiers avec un prix.
- Talence sur les mêmes ventes : appartements 3 907 €/m², maisons 4 423 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 173 (Talence : 45 224)
- Propriétaires de leur logement : 48,5 % (Talence : 33,9 %)
- Locataires : 48,1 % (Talence : 63,6 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue Bourges](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-bourges.md) | 3 440 €/m² | — | 20 |
| [Rue Jean Jaurès](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-jean-jaures.md) | 3 444 €/m² | 3 833 €/m² | 20 |
| [Rue René Goblet](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-rene-goblet.md) | 4 178 €/m² | — | 11 |
| [Rue de la République](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-de-la-republique.md) | — | 3 376 €/m² | 6 |
| [Rue Fourcand](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-fourcand.md) | — | 5 838 €/m² | 5 |
| [Rue Henri Sicard](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-henri-sicard.md) | — | 4 901 €/m² | 5 |
| [Rue Louis Bordier](https://immobilix.app/api/commune/33522/rues/rue-louis-bordier.md) | — | 4 206 €/m² | 5 |

32 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Poste-Mairie](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/poste-mairie.md) : appartements 4 035 €/m², maisons 4 424 €/m²
- [La Fauvette](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/la-fauvette.md) : appartements 3 657 €/m², maisons 4 477 €/m²
- [Saint-Genès](https://immobilix.app/api/commune/33522/quartiers/saint-genes.md) : appartements 4 438 €/m², maisons 4 988 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/quartier/cauderes
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33522?lat=44.81516&lng=-0.58063&z=15
- Prix immobilier à Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400
- Toutes les rues de Talence : https://immobilix.app/prix-immobilier/talence-33400/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app