# Prix immobilier quartier Toctoucau, Pessac

Quartier Toctoucau (IRIS 333180123) à Pessac, autour de l’avenue des Prés de Toctoucau et de la rue Avigdor.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des maisons : **4 021 €/m²** (55 ventes), 3 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Rang pour les maisons : 7e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 717 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 34 970 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 89,1 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 10,0 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue des Prés de Toctoucau](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-des-pres-de-toctoucau.md) | — | 4 054 €/m² | 5 |
| [Rue Avigdor](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-avigdor.md) | — | 3 727 €/m² | 5 |

23 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Magonty](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/magonty.md) : appartements 3 774 €/m², maisons 3 824 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/toctoucau
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.77806&lng=-0.72419&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app