# Prix immobilier quartier Noès, Pessac

Quartier Noès (IRIS 333180104) à Pessac, autour de l’avenue Docteur Nancel Penard et de l’avenue de Noès.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 254 €/m²** (45 ventes), 6 % en dessous de la médiane de Pessac.
- Prix médian des maisons : **4 043 €/m²** (45 ventes), 4 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Rang pour les appartements : 13e quartier le plus cher de Pessac sur 19 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 5e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 802 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 31 430 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 62,4 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 34,4 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Docteur Nancel Penard](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-docteur-nancel-penard.md) | 3 183 €/m² | 4 084 €/m² | 61 |
| [Avenue de Noès](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-de-noes.md) | 3 730 €/m² | 3 750 €/m² | 17 |

25 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Madran](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/madran.md) : appartements 3 280 €/m², maisons 3 571 €/m²
- [Bellegrave](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/bellegrave.md) : appartements 3 450 €/m², maisons 4 119 €/m²
- [Le Bourg](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/le-bourg.md) : appartements 3 783 €/m², maisons 4 776 €/m²
- [Le Monteil](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/le-monteil.md) : appartements 3 633 €/m², maisons 3 737 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/noes
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.81091&lng=-0.64191&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app