# Prix immobilier quartier Magonty, Pessac

Quartier Magonty (IRIS 333180124) à Pessac, autour de l’allée Jean Ribéreau-Gayon et de la rue des Fauvettes.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 774 €/m²** (32 ventes), 10 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Prix médian des maisons : **3 824 €/m²** (66 ventes), 2 % en dessous de la médiane de Pessac.
- Rang pour les appartements : 6e quartier le plus cher de Pessac sur 19 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 10e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 4 173 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 31 790 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 66,6 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 31,9 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Allée Jean Ribéreau-Gayon](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/allee-jean-ribereau-gayon.md) | 3 505 €/m² | — | 10 |
| [Rue des Fauvettes](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-des-fauvettes.md) | 4 055 €/m² | — | 7 |
| [Allée Haroun Tazieff](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/allee-haroun-tazieff.md) | 4 000 €/m² | — | 6 |
| [Avenue du Port Aérien](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-du-port-aerien.md) | — | 3 271 €/m² | 6 |
| [Rue Albert Einstein](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-albert-einstein.md) | — | 3 607 €/m² | 5 |
| [Rue de Romainville](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-de-romainville.md) | — | 3 819 €/m² | 5 |

31 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [3 m](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/3-m.md) : appartements 2 499 €/m², maisons 3 499 €/m²
- [France](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/france.md) : appartements 3 802 €/m², maisons 3 788 €/m²
- [Cap de Bos](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/cap-de-bos.md) : appartements 2 948 €/m², maisons 3 707 €/m²
- [Cazalet](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/cazalet.md) : appartements 3 777 €/m², maisons 3 817 €/m²
- [Toctoucau](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/toctoucau.md) : maisons 4 021 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/magonty
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.7906&lng=-0.70645&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app