# Prix immobilier quartier Madran, Pessac

Quartier Madran (IRIS 333180103) à Pessac, autour de la rue Socrate et de la rue Jacques Cartier.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 280 €/m²** (19 ventes), 5 % en dessous de la médiane de Pessac.
- Prix médian des maisons : **3 571 €/m²** (99 ventes), 8 % en dessous de la médiane de Pessac.
- Rang pour les appartements : 12e quartier le plus cher de Pessac sur 19 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 16e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 240 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 28 830 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 75,7 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 23,1 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue Socrate](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-socrate.md) | 3 167 €/m² | 3 175 €/m² | 22 |
| [Rue Jacques Cartier](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-jacques-cartier.md) | — | 3 512 €/m² | 11 |
| [Avenue de Madran](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-de-madran.md) | — | 3 642 €/m² | 6 |
| [Rue Denis Papin](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-denis-papin.md) | — | 3 263 €/m² | 6 |
| [Rue Descartes](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-descartes.md) | — | 4 591 €/m² | 5 |
| [Rue Lavoisier](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-lavoisier.md) | — | 3 696 €/m² | 5 |

31 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [3 m](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/3-m.md) : appartements 2 499 €/m², maisons 3 499 €/m²
- [Noès](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/noes.md) : appartements 3 254 €/m², maisons 4 043 €/m²
- [Le Monteil](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/le-monteil.md) : appartements 3 633 €/m², maisons 3 737 €/m²
- [L'Alouette](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/l-alouette.md) : appartements 3 762 €/m², maisons 3 875 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/madran
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.80886&lng=-0.65947&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app