# Prix immobilier quartier Candau, Pessac

Quartier Candau (IRIS 333180116) à Pessac, autour de l’avenue des Echoppes et de l’avenue de Candau.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **4 529 €/m²** (17 ventes), 31 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Prix médian des maisons : **4 027 €/m²** (54 ventes), 3 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Rang pour les appartements : 1er quartier le plus cher de Pessac sur 19 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 6e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 320 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 28 030 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 57,8 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 39,1 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue des Echoppes](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-des-echoppes.md) | — | 4 824 €/m² | 9 |
| [Avenue de Candau](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-de-candau.md) | — | 4 500 €/m² | 7 |
| [Avenue Phenix Haut-Brion](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-phenix-haut-brion.md) | 5 132 €/m² | — | 6 |
| [Avenue de Brivazac](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-de-brivazac.md) | — | 3 886 €/m² | 5 |
| [Avenue du Docteur Schweitzer](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-du-docteur-schweitzer.md) | 4 523 €/m² | — | 5 |

17 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Bellegrave](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/bellegrave.md) : appartements 3 450 €/m², maisons 4 119 €/m²
- [Le Bourg](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/le-bourg.md) : appartements 3 783 €/m², maisons 4 776 €/m²
- [Les Échoppes](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/les-echoppes.md) : appartements 3 863 €/m², maisons 4 206 €/m²
- [Sardine](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/sardine.md) : appartements 3 744 €/m², maisons 4 398 €/m²
- [Fac Sciences-Droit](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/fac-sciences-droit.md) : appartements 3 657 €/m², maisons 3 781 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/candau
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.80732&lng=-0.61491&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app