# Prix immobilier quartier Bellegrave, Pessac

Quartier Bellegrave (IRIS 333180105) à Pessac, autour de la rue du Vivier et de l’avenue Léon Blum.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 450 €/m²** (45 ventes), au niveau de la médiane de Pessac.
- Prix médian des maisons : **4 119 €/m²** (38 ventes), 6 % au-dessus de la médiane de Pessac.
- Rang pour les appartements : 11e quartier le plus cher de Pessac sur 19 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 4e quartier le plus cher de Pessac sur 20 quartiers avec un prix.
- Pessac sur les mêmes ventes : appartements 3 446 €/m², maisons 3 892 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 207 (Pessac : 66 186)
- Revenu médian par unité de consommation : 26 390 € (Pessac : 24 932 €)
- Propriétaires de leur logement : 50,6 % (Pessac : 50,0 %)
- Locataires : 47,1 % (Pessac : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue du Vivier](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-du-vivier.md) | 3 467 €/m² | — | 7 |
| [Avenue Léon Blum](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-leon-blum.md) | 3 508 €/m² | — | 6 |
| [Avenue Maurice Faye](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/avenue-maurice-faye.md) | — | 3 889 €/m² | 5 |
| [Rue Paul Painlevé](https://immobilix.app/api/commune/33318/rues/rue-paul-painleve.md) | — | 3 667 €/m² | 5 |

8 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Noès](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/noes.md) : appartements 3 254 €/m², maisons 4 043 €/m²
- [Le Bourg](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/le-bourg.md) : appartements 3 783 €/m², maisons 4 776 €/m²
- [Les Échoppes](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/les-echoppes.md) : appartements 3 863 €/m², maisons 4 206 €/m²
- [Sardine](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/sardine.md) : appartements 3 744 €/m², maisons 4 398 €/m²
- [Candau](https://immobilix.app/api/commune/33318/quartiers/candau.md) : appartements 4 529 €/m², maisons 4 027 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/quartier/bellegrave
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33318?lat=44.81203&lng=-0.62671&z=15
- Prix immobilier à Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600
- Toutes les rues de Pessac : https://immobilix.app/prix-immobilier/pessac-33600/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app