# Prix immobilier quartier Labatut 2, Mérignac

Quartier Labatut 2 (IRIS 332811003) à Mérignac, autour de l’avenue Winston Churchill et de la rue de la Paix.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 042 €/m²** (73 ventes), 11 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **3 994 €/m²** (8 ventes), 3 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 18e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 14e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 066 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 25 630 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 60,9 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 36,3 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Winston Churchill](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-winston-churchill.md) | 2 710 €/m² | — | 25 |
| [Rue de la Paix](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-de-la-paix.md) | 3 366 €/m² | — | 22 |
| [Rue Raoul Ponchon](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-raoul-ponchon.md) | 2 866 €/m² | — | 11 |

7 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Arlac 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/arlac-1.md) : appartements 3 300 €/m², maisons 4 240 €/m²
- [Labatut 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/labatut-1.md) : appartements 3 693 €/m², maisons 4 423 €/m²
- [La Glacière](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/la-glaciere.md) : appartements 3 771 €/m², maisons 4 583 €/m²
- [Bourdillot](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/bourdillot.md) : appartements 3 668 €/m², maisons 4 884 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/labatut-2
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.83227&lng=-0.62935&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app