# Prix immobilier quartier Labatut 1, Mérignac

Quartier Labatut 1 (IRIS 332811002) à Mérignac, autour de l’avenue Pierre Mendès-France et de l’allée du Moulin.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 693 €/m²** (47 ventes), 8 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **4 423 €/m²** (36 ventes), 7 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 6e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 7e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 797 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 25 870 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 53,9 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 45,8 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Pierre Mendès-France](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-pierre-mendes-france.md) | 3 738 €/m² | — | 15 |
| [Allée du Moulin](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/allee-du-moulin.md) | 3 230 €/m² | — | 12 |
| [Avenue de Foncastel](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-foncastel.md) | — | 3 214 €/m² | 5 |

22 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre Ville 4](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-4.md) : appartements 3 743 €/m², maisons 4 465 €/m²
- [Arlac 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/arlac-1.md) : appartements 3 300 €/m², maisons 4 240 €/m²
- [Bourran](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/bourran.md) : appartements 3 093 €/m², maisons 4 100 €/m²
- [Eyquems](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/eyquems.md) : appartements 3 383 €/m², maisons 4 068 €/m²
- [Labatut 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/labatut-2.md) : appartements 3 042 €/m², maisons 3 994 €/m²
- [La Glacière](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/la-glaciere.md) : appartements 3 771 €/m², maisons 4 583 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/labatut-1
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.83557&lng=-0.63404&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app