# Prix immobilier quartier La Forêt, Mérignac

Quartier La Forêt (IRIS 332810901) à Mérignac, autour de l’avenue de Magudas et de l’avenue Henri Barbusse.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 368 €/m²** (55 ventes), 2 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **3 887 €/m²** (63 ventes), 6 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 13e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 17e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 264 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 28 560 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 61,4 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 37,2 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue de Magudas](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-magudas.md) | 3 228 €/m² | 3 306 €/m² | 31 |
| [Avenue Henri Barbusse](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-henri-barbusse.md) | 4 005 €/m² | — | 19 |
| [Rue des Tuileries](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-des-tuileries.md) | 3 090 €/m² | — | 13 |
| [Allée des Maraichers](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/allee-des-maraichers.md) | 3 849 €/m² | — | 6 |
| [Avenue de la Foret](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-la-foret.md) | — | 3 253 €/m² | 6 |
| [Rue Pierre de Coubertin](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-pierre-de-coubertin.md) | 2 626 €/m² | — | 6 |
| [Avenue de Saint-Medard](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-saint-medard.md) | — | 4 118 €/m² | 5 |

20 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Capeyron 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-3.md) : appartements 3 691 €/m², maisons 3 704 €/m²
- [Les Pins](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/les-pins.md) : appartements 3 901 €/m², maisons 3 560 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/la-foret
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.85922&lng=-0.64859&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app