# Prix immobilier quartier Centre Ville 4, Mérignac

Quartier Centre Ville 4 (IRIS 332810104) à Mérignac, autour de l’avenue de Verdun et de l’avenue du Maréchal Leclerc.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 743 €/m²** (82 ventes), 9 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **4 465 €/m²** (42 ventes), 8 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 5e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 5e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 422 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 30 140 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 53,1 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 44,3 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue de Verdun](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-verdun.md) | 3 957 €/m² | — | 44 |
| [Avenue du Maréchal Leclerc](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-du-marechal-leclerc.md) | 3 654 €/m² | — | 22 |
| [Rue Fustel de Coulanges](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-fustel-de-coulanges.md) | 3 842 €/m² | 3 754 €/m² | 19 |
| [Avenue Edmond Rostand](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-edmond-rostand.md) | — | 4 963 €/m² | 10 |
| [Allée des Colibris](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/allee-des-colibris.md) | 2 671 €/m² | — | 9 |
| [Rue du Mas de la Pinède](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-du-mas-de-la-pinede.md) | 3 885 €/m² | — | 6 |
| [Avenue Raymond Poincare](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-raymond-poincare.md) | 3 907 €/m² | — | 5 |

13 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre Ville 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-1.md) : appartements 3 261 €/m²
- [Centre Ville 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-2.md) : maisons 4 397 €/m²
- [Centre Ville 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-3.md) : appartements 2 584 €/m², maisons 4 463 €/m²
- [Capeyron 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-2.md) : appartements 3 429 €/m², maisons 4 138 €/m²
- [Le Jard](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/le-jard.md) : appartements 3 145 €/m², maisons 3 942 €/m²
- [Bourran](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/bourran.md) : appartements 3 093 €/m², maisons 4 100 €/m²
- [Eyquems](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/eyquems.md) : appartements 3 383 €/m², maisons 4 068 €/m²
- [Labatut 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/labatut-1.md) : appartements 3 693 €/m², maisons 4 423 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/centre-ville-4
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.83825&lng=-0.64378&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app