# Prix immobilier quartier Centre Ville 3, Mérignac

Quartier Centre Ville 3 (IRIS 332810103) à Mérignac, autour de la résidence Frederic Joliot Curie et de l’allée des Charmettes.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **2 584 €/m²** (36 ventes), 25 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **4 463 €/m²** (14 ventes), 8 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 21e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 6e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 601 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 17 540 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 16,2 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 82,4 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Résidence Frederic Joliot Curie](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/residence-frederic-joliot-curie.md) | 2 350 €/m² | — | 11 |
| [Allée des Charmettes](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/allee-des-charmettes.md) | 2 554 €/m² | — | 10 |

10 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre Ville 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-1.md) : appartements 3 261 €/m²
- [Centre Ville 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-2.md) : maisons 4 397 €/m²
- [Centre Ville 4](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-4.md) : appartements 3 743 €/m², maisons 4 465 €/m²
- [Capeyron 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-1.md) : appartements 2 667 €/m², maisons 4 000 €/m²
- [Capeyron 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-2.md) : appartements 3 429 €/m², maisons 4 138 €/m²
- [Piquey](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/piquey.md) : appartements 3 574 €/m², maisons 3 913 €/m²
- [Les Pins](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/les-pins.md) : appartements 3 901 €/m², maisons 3 560 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/centre-ville-3
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.84534&lng=-0.65342&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app