# Prix immobilier quartier Capeyron 3, Mérignac

Quartier Capeyron 3 (IRIS 332810203) à Mérignac, autour de l’avenue Léon Blum et de la rue du Liveau.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 691 €/m²** (78 ventes), 8 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **3 704 €/m²** (43 ventes), 10 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 7e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 18e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 921 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 26 710 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 58,2 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 40,4 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Léon Blum](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-leon-blum.md) | 3 905 €/m² | 3 551 €/m² | 25 |
| [Rue du Liveau](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-du-liveau.md) | — | 2 941 €/m² | 7 |
| [Avenue du Château d'Eau](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-du-chateau-d-eau.md) | — | 3 451 €/m² | 6 |

8 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Capeyron 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-1.md) : appartements 2 667 €/m², maisons 4 000 €/m²
- [Capeyron 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-2.md) : appartements 3 429 €/m², maisons 4 138 €/m²
- [Le Jard](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/le-jard.md) : appartements 3 145 €/m², maisons 3 942 €/m²
- [Les Pins](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/les-pins.md) : appartements 3 901 €/m², maisons 3 560 €/m²
- [La Forêt](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/la-foret.md) : appartements 3 368 €/m², maisons 3 887 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/capeyron-3
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.85248&lng=-0.64116&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app