# Prix immobilier quartier Capeyron 2, Mérignac

Quartier Capeyron 2 (IRIS 332810202) à Mérignac, autour de l’avenue de la Libération et de l’avenue de Belle France.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 429 €/m²** (142 ventes), au niveau de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **4 138 €/m²** (23 ventes), au niveau de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 11e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 10e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 423 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 23 930 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 37,1 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 61,6 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue de la Libération](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-la-liberation.md) | 3 762 €/m² | 3 887 €/m² | 68 |
| [Avenue de Belle France](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-de-belle-france.md) | 2 861 €/m² | — | 34 |
| [Square Nicolas Poussin](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/square-nicolas-poussin.md) | 3 280 €/m² | — | 14 |
| [Rue Jean Moulin](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-jean-moulin.md) | 4 148 €/m² | — | 10 |
| [Avenue du Bedat](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/avenue-du-bedat.md) | 3 560 €/m² | — | 9 |
| [Allée de la Prairie](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/allee-de-la-prairie.md) | 2 604 €/m² | — | 7 |
| [Rue Bertheau](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-bertheau.md) | 3 644 €/m² | — | 5 |

10 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre Ville 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-3.md) : appartements 2 584 €/m², maisons 4 463 €/m²
- [Centre Ville 4](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-4.md) : appartements 3 743 €/m², maisons 4 465 €/m²
- [Capeyron 1](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-1.md) : appartements 2 667 €/m², maisons 4 000 €/m²
- [Capeyron 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-3.md) : appartements 3 691 €/m², maisons 3 704 €/m²
- [Le Jard](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/le-jard.md) : appartements 3 145 €/m², maisons 3 942 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/capeyron-2
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.84801&lng=-0.6445&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app