# Prix immobilier quartier Capeyron 1, Mérignac

Quartier Capeyron 1 (IRIS 332810201) à Mérignac, autour de la rue des Vignobles et de la rue des Olympiades.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **2 667 €/m²** (191 ventes), 22 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Prix médian des maisons : **4 000 €/m²** (5 ventes), 3 % en dessous de la médiane de Mérignac.
- Rang pour les appartements : 19e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 13e quartier le plus cher de Mérignac sur 21 quartiers avec un prix.
- Mérignac sur les mêmes ventes : appartements 3 433 €/m², maisons 4 136 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 916 (Mérignac : 71 845)
- Revenu médian par unité de consommation : 22 430 € (Mérignac : 25 336 €)
- Propriétaires de leur logement : 57,5 % (Mérignac : 47,6 %)
- Locataires : 40,4 % (Mérignac : 50,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue des Vignobles](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-des-vignobles.md) | 2 394 €/m² | — | 89 |
| [Rue des Olympiades](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-des-olympiades.md) | 2 863 €/m² | — | 46 |
| [Square des Bosquets](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/square-des-bosquets.md) | 2 621 €/m² | — | 22 |
| [Rue des Violettes](https://immobilix.app/api/commune/33281/rues/rue-des-violettes.md) | 2 104 €/m² | — | 7 |

2 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Centre Ville 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/centre-ville-3.md) : appartements 2 584 €/m², maisons 4 463 €/m²
- [Capeyron 2](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-2.md) : appartements 3 429 €/m², maisons 4 138 €/m²
- [Capeyron 3](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/capeyron-3.md) : appartements 3 691 €/m², maisons 3 704 €/m²
- [Les Pins](https://immobilix.app/api/commune/33281/quartiers/les-pins.md) : appartements 3 901 €/m², maisons 3 560 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/quartier/capeyron-1
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33281?lat=44.85018&lng=-0.65124&z=15
- Prix immobilier à Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700
- Toutes les rues de Mérignac : https://immobilix.app/prix-immobilier/merignac-33700/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app