# Prix immobilier quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud, Cenon

Quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud (IRIS 331190109) à Cenon, autour de la rue Jules Guesde et de la rue Pierre Curie.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 319 €/m²** (123 ventes), 12 % au-dessus de la médiane de Cenon.
- Prix médian des maisons : **3 566 €/m²** (94 ventes), 6 % au-dessus de la médiane de Cenon.
- Rang pour les appartements : 1er quartier le plus cher de Cenon sur 9 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 1er quartier le plus cher de Cenon sur 6 quartiers avec un prix.
- Cenon sur les mêmes ventes : appartements 2 973 €/m², maisons 3 371 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 4 362 (Cenon : 26 780)
- Revenu médian par unité de consommation : 20 460 € (Cenon : 17 875 €)
- Propriétaires de leur logement : 26,6 % (Cenon : 32,2 %)
- Locataires : 72,2 % (Cenon : 66,8 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue Jules Guesde](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-jules-guesde.md) | 3 268 €/m² | — | 68 |
| [Rue Pierre Curie](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-pierre-curie.md) | 3 319 €/m² | — | 17 |
| [Rue de l'Yser](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-de-l-yser.md) | — | 3 739 €/m² | 12 |
| [Rue du Maréchal Joffre](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-du-marechal-joffre.md) | 3 356 €/m² | 4 103 €/m² | 11 |
| [Rue de la Libération](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-de-la-liberation.md) | — | 3 428 €/m² | 8 |
| [Rue Henri Barbusse](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-henri-barbusse.md) | — | 3 748 €/m² | 7 |
| [Avenue Jean Jaurès](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/avenue-jean-jaures.md) | 3 259 €/m² | — | 6 |
| [Rue Queyries](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-queyries.md) | 3 855 €/m² | — | 6 |
| [Rue Brunereau](https://immobilix.app/api/commune/33119/rues/rue-brunereau.md) | — | 3 093 €/m² | 5 |

23 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Palmer 1](https://immobilix.app/api/commune/33119/quartiers/palmer-1.md) : appartements 2 192 €/m²
- [Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta](https://immobilix.app/api/commune/33119/quartiers/bas-cenon-cours-victor-hugo-gambetta.md) : appartements 3 178 €/m², maisons 3 489 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/cenon-33150/quartier/bas-cenon-cours-verdun-testaud
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33119?lat=44.85524&lng=-0.53633&z=15
- Prix immobilier à Cenon : https://immobilix.app/prix-immobilier/cenon-33150
- Toutes les rues de Cenon : https://immobilix.app/prix-immobilier/cenon-33150/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app