# Prix immobilier quartier Sembat, Bègles

Quartier Sembat (IRIS 330390104) à Bègles, autour de la rue André Mureine et de l’allée de Francs.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 314 €/m²** (132 ventes), 2 % au-dessus de la médiane de Bègles.
- Prix médian des maisons : **4 051 €/m²** (74 ventes), 1 % en dessous de la médiane de Bègles.
- Rang pour les appartements : 5e quartier le plus cher de Bègles sur 9 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 5e quartier le plus cher de Bègles sur 9 quartiers avec un prix.
- Bègles sur les mêmes ventes : appartements 3 254 €/m², maisons 4 091 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 4 698 (Bègles : 30 774)
- Propriétaires de leur logement : 42,6 % (Bègles : 43,8 %)
- Locataires : 55,9 % (Bègles : 54,3 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue André Mureine](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-andre-mureine.md) | 3 613 €/m² | 4 160 €/m² | 21 |
| [Allée de Francs](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/allee-de-francs.md) | 3 414 €/m² | — | 17 |
| [Rue Marcel Sembat](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-marcel-sembat.md) | — | 4 139 €/m² | 12 |
| [Rue Pauly](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-pauly.md) | 3 090 €/m² | 3 925 €/m² | 12 |
| [Rue Voltaire](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-voltaire.md) | 3 195 €/m² | — | 10 |
| [Rue Pierre Salin](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-pierre-salin.md) | 3 297 €/m² | — | 9 |
| [Rue René Dumont](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-rene-dumont.md) | 3 219 €/m² | — | 9 |
| [Rue des Doris](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-des-doris.md) | 3 566 €/m² | — | 9 |
| [Résidence Paul Eluard](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/residence-paul-eluard.md) | 2 478 €/m² | — | 9 |
| [Rue du Général Faidherbe](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-du-general-faidherbe.md) | — | 4 191 €/m² | 7 |
| [Rue Aristide de Sousa-Mendes](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-aristide-de-sousa-mendes.md) | 3 064 €/m² | — | 6 |
| [Rue Edouard Bosc](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-edouard-bosc.md) | 2 749 €/m² | — | 6 |
| [Rue Laudinat](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-laudinat.md) | 3 131 €/m² | — | 6 |
| [Rue de la République](https://immobilix.app/api/commune/33039/rues/rue-de-la-republique.md) | 3 330 €/m² | — | 5 |

25 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Le Prêche](https://immobilix.app/api/commune/33039/quartiers/le-preche.md) : appartements 2 877 €/m², maisons 4 091 €/m²
- [Mairie Bourg](https://immobilix.app/api/commune/33039/quartiers/mairie-bourg.md) : appartements 3 456 €/m², maisons 3 968 €/m²
- [Dorat Verduc](https://immobilix.app/api/commune/33039/quartiers/dorat-verduc.md) : appartements 3 725 €/m², maisons 3 950 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/begles-33130/quartier/sembat
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/33039?lat=44.81521&lng=-0.54037&z=15
- Prix immobilier à Bègles : https://immobilix.app/prix-immobilier/begles-33130
- Toutes les rues de Bègles : https://immobilix.app/prix-immobilier/begles-33130/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app