# Immobilier à Roquettes (31)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 526 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 917 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. 1 513 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 526 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 917 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 464 €/m² (45 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 842 €/m² (97 ventes) |
| Bâtiments | 3 686 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 544 |
| Population (INSEE) | 4 280 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | 2 206 €/m² (10 ventes) | 2 533 €/m² (31 ventes) |
| 2015 | 2 095 €/m² (32 ventes) | 2 685 €/m² (43 ventes) |
| 2016 | 2 129 €/m² (22 ventes) | 2 506 €/m² (58 ventes) |
| 2017 | 2 194 €/m² (48 ventes) | 2 881 €/m² (115 ventes) |
| 2018 | 2 361 €/m² (13 ventes) | 2 764 €/m² (87 ventes) |
| 2019 | — | 2 778 €/m² (57 ventes) |
| 2020 | 2 413 €/m² (73 ventes) | 2 706 €/m² (50 ventes) |
| 2021 | 2 372 €/m² (148 ventes) | 2 941 €/m² (71 ventes) |
| 2022 | 2 581 €/m² (117 ventes) | 3 173 €/m² (43 ventes) |
| 2023 | 2 439 €/m² (64 ventes) | 3 064 €/m² (39 ventes) |
| 2024 | 2 540 €/m² (77 ventes) | 2 827 €/m² (45 ventes) |
| 2025 | 2 417 €/m² (83 ventes) | 2 783 €/m² (109 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 2 526 €/m² (51 ventes) | 2 917 €/m² (27 ventes) |

Sur un an : appartements -5 % entre 2024 et 2025, maisons -2 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 104 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 51 m² représentent 37 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (39 %). 21 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 2 pièces (41 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue Jean Mermoz](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-jean-mermoz.md) : appartements 2 305 €/m²
- [rue Marie Curie](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-marie-curie.md) : maisons 2 334 €/m²
- [Rue Clément Ader](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-clement-ader.md) : appartements 2 609 €/m²
- [Rue Colette Besson](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-colette-besson.md) : appartements 2 101 €/m²
- [Avenue Vincent Auriol](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/avenue-vincent-auriol.md) : appartements 2 638 €/m²
- [Rue de Beaucru](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-de-beaucru.md) : maisons 3 070 €/m²
- [Rue des Chartreux](https://immobilix.app/api/commune/31460/rues/rue-des-chartreux.md) : maisons 2 596 €/m²

Toutes les rues de Roquettes : https://immobilix.app/api/commune/31460/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Roquettes : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/31460
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/roquettes-31120
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/31460.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Roquettes>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app