# Immobilier à Nailloux (31)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 752 €/m² en 2026, en hausse de 10 % depuis 2016. Le prix médian des maisons est de 1 860 €/m² en 2026, en baisse de 12 % depuis 2014. 5 802 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 752 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 1 860 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 1 686 €/m² (123 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 398 €/m² (93 ventes) |
| Bâtiments | 2 581 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 5 852 |
| Population (INSEE) | 4 211 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | — | 2 117 €/m² (25 ventes) |
| 2015 | — | 2 333 €/m² (35 ventes) |
| 2016 | 1 595 €/m² (8 ventes) | 1 810 €/m² (58 ventes) |
| 2017 | 1 526 €/m² (36 ventes) | 1 783 €/m² (70 ventes) |
| 2018 | 1 440 €/m² (52 ventes) | 1 989 €/m² (44 ventes) |
| 2019 | 1 339 €/m² (121 ventes) | 1 508 €/m² (170 ventes) |
| 2020 | 1 393 €/m² (166 ventes) | 1 533 €/m² (122 ventes) |
| 2021 | 1 442 €/m² (877 ventes) | 1 883 €/m² (385 ventes) |
| 2022 | 1 744 €/m² (988 ventes) | 2 155 €/m² (333 ventes) |
| 2023 | 1 628 €/m² (905 ventes) | 2 200 €/m² (249 ventes) |
| 2024 | 1 604 €/m² (631 ventes) | 1 792 €/m² (94 ventes) |
| 2025 | 1 698 €/m² (180 ventes) | 2 070 €/m² (105 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 1 752 €/m² (82 ventes) | 1 860 €/m² (66 ventes) |

Sur un an : appartements +6 % entre 2024 et 2025, maisons +16 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 105 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 51 m² représentent 44 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (60 %). 20 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (45 %), suivis des 2 pièces (42 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue de la Fontasse](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/rue-de-la-fontasse.md) : appartements 1 695 €/m²
- [Impasse Baruch Spinoza](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/impasse-baruch-spinoza.md) : appartements 1 652 €/m²
- [Rue Baruch Spinoza](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/rue-baruch-spinoza.md) : appartements 1 887 €/m²
- [Rue du Bucium](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/rue-du-bucium.md) : appartements 1 672 €/m², maisons 1 961 €/m²
- [Allée Moise Maimonide](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/allee-moise-maimonide.md) : appartements 1 639 €/m²
- [Rue Lagreou](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/rue-lagreou.md) : appartements 1 604 €/m²
- [Chemin Del Cers](https://immobilix.app/api/commune/31396/rues/chemin-del-cers.md) : maisons 2 670 €/m²

Toutes les rues de Nailloux : https://immobilix.app/api/commune/31396/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Nailloux : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/31396
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/nailloux-31560
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/31396.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Nailloux>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app