# Immobilier à Montgiscard (31)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 589 €/m² en 2025, en baisse de 6 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 968 €/m² en 2025, en hausse de 9 % depuis 2021. 223 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 589 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 968 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 1 898 |
| Logements | 1 441 |
| Transactions DVF | 246 |
| Population (INSEE) | 2 587 |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 110 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 170 m²). Les appartements de moins de 126 m² représentent 36 % du parc (surface moyenne : 271 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (31 %). 19 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (45 %), suivis des 4 pièces (26 %).

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/31381.json