# Immobilier à Cépet (31)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 050 €/m² en 2026, en baisse de 7 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 554 €/m² en 2026, en baisse de 5 % depuis 2021. 576 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 050 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 554 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 481 €/m² (19 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 817 €/m² (50 ventes) |
| Bâtiments | 1 495 |
| Logements | 1 381 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 593 |
| Population (INSEE) | 2 389 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 2 205 €/m² (132 ventes) | 2 676 €/m² (54 ventes) |
| 2022 | 2 527 €/m² (79 ventes) | 2 696 €/m² (22 ventes) |
| 2023 | 2 864 €/m² (25 ventes) | 3 013 €/m² (33 ventes) |
| 2024 | 2 016 €/m² (60 ventes) | 2 956 €/m² (16 ventes) |
| 2025 | 2 455 €/m² (71 ventes) | 2 821 €/m² (37 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 2 050 €/m² (33 ventes) | 2 554 €/m² (14 ventes) |

Sur un an : appartements +22 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Cépet sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Cépet | 2 481 €/m² (0 %) | 2 817 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 97 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 51 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit après 2010 (42 %). 42 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (47 %), suivis des 2 pièces (43 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue des Prés](https://immobilix.app/api/commune/31136/rues/rue-des-pres.md) : maisons 2 801 €/m²
- [Rue du 19 Mars 1962](https://immobilix.app/api/commune/31136/rues/rue-du-19-mars-1962.md) : appartements 2 513 €/m²
- [Route de Toulouse](https://immobilix.app/api/commune/31136/rues/route-de-toulouse.md) : appartements 2 057 €/m²

Toutes les rues de Cépet : https://immobilix.app/api/commune/31136/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Cépet : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/31136
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/cepet-31620
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/31136.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Cépet>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app