# Immobilier à Bessières (31)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 054 €/m² en 2026, en hausse de 18 % depuis 2015. Le prix médian des maisons est de 2 736 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. 882 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 054 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 736 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 025 €/m² (19 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 468 €/m² (98 ventes) |
| Bâtiments | 3 488 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 916 |
| Population (INSEE) | 4 310 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | — | 2 031 €/m² (26 ventes) |
| 2015 | 1 746 €/m² (12 ventes) | 2 034 €/m² (50 ventes) |
| 2016 | — | 1 780 €/m² (39 ventes) |
| 2017 | 1 533 €/m² (11 ventes) | 2 078 €/m² (38 ventes) |
| 2018 | 1 296 €/m² (13 ventes) | 2 061 €/m² (44 ventes) |
| 2019 | 1 489 €/m² (65 ventes) | 2 031 €/m² (64 ventes) |
| 2020 | 1 538 €/m² (27 ventes) | 2 222 €/m² (66 ventes) |
| 2021 | 2 034 €/m² (13 ventes) | 2 275 €/m² (80 ventes) |
| 2022 | 1 809 €/m² (16 ventes) | 2 463 €/m² (60 ventes) |
| 2023 | 1 908 €/m² (20 ventes) | 2 614 €/m² (39 ventes) |
| 2024 | 2 088 €/m² (16 ventes) | 2 560 €/m² (41 ventes) |
| 2025 | 2 112 €/m² (20 ventes) | 2 306 €/m² (73 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 2 054 €/m² (18 ventes) | 2 736 €/m² (31 ventes) |

Sur un an : maisons -10 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 97 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 66 m² représentent 37 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (31 %). 19 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (45 %), suivis des 3 pièces (33 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Chemin des Beringuiers](https://immobilix.app/api/commune/31066/rues/chemin-des-beringuiers.md) : maisons 2 977 €/m²
- [Route de Montauban](https://immobilix.app/api/commune/31066/rues/route-de-montauban.md) : maisons 1 803 €/m²
- [Route de Paulhac](https://immobilix.app/api/commune/31066/rues/route-de-paulhac.md) : maisons 2 439 €/m²
- [Rue Privat](https://immobilix.app/api/commune/31066/rues/rue-privat.md) : appartements 2 033 €/m²

Toutes les rues de Bessières : https://immobilix.app/api/commune/31066/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Bessières : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/31066
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/bessieres-31660
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/31066.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Bessières>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app