# Immobilier à L'Île-Rousse (2B)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 5 083 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 6 934 €/m² en 2022. 2 522 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 5 083 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 6 934 €/m² (2022) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 4 436 €/m² (168 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 8 469 €/m² (5 ventes) |
| Bâtiments | 1 572 |
| Logements | 4 767 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 2 551 |
| Population (INSEE) | 3 231 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 3 975 €/m² (413 ventes) | — |
| 2022 | 4 528 €/m² (590 ventes) | 6 934 €/m² (27 ventes) |
| 2023 | 4 419 €/m² (331 ventes) | — |
| 2024 | 4 293 €/m² (469 ventes) | — |
| 2025 | 4 706 €/m² (434 ventes) | — |
| janv.–juin 2026 | 5 083 €/m² (258 ventes) | — |

Sur un an : appartements +10 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de L'Île-Rousse sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| L'Île-Rousse | 4 444 €/m² (0 %) | 8 469 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 103 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 59 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (51 %). 11 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (29 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Route de Calvi](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/route-de-calvi.md) : appartements 5 319 €/m²
- [Boulevard Pierre Pasquini](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/boulevard-pierre-pasquini.md) : appartements 4 444 €/m²
- [Chemin Fecciaghju](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/chemin-fecciaghju.md) : appartements 5 000 €/m²
- [Rue d'Occi](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/rue-d-occi.md) : appartements 4 586 €/m²
- [Rue Palais des Allees](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/rue-palais-des-allees.md) : appartements 3 039 €/m²
- [Allée Charles de Gaulle](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/allee-charles-de-gaulle.md) : appartements 4 324 €/m²
- [Avenue Joseph Calizi](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/avenue-joseph-calizi.md) : appartements 5 355 €/m²
- [Avenue Paul Doumer](https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues/avenue-paul-doumer.md) : appartements 3 800 €/m²

Toutes les rues de L'Île-Rousse : https://immobilix.app/api/commune/2B134/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de L'Île-Rousse : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/2B134
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/l-ile-rousse-20220
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/2B134.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, L'Île-Rousse>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app