# Immobilier à Ghisonaccia (2B)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 4 671 €/m² en 2026, en hausse de 49 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 240 €/m² en 2026, en hausse de 18 % depuis 2021. 1 872 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 4 671 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 240 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 151 €/m² (28 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 068 €/m² (43 ventes) |
| Bâtiments | 3 977 |
| Logements | 3 812 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 934 |
| Population (INSEE) | 4 405 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
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| 2021 | 3 134 €/m² (255 ventes) | 2 736 €/m² (43 ventes) |
| 2022 | 2 975 €/m² (406 ventes) | 2 903 €/m² (128 ventes) |
| 2023 | 2 417 €/m² (289 ventes) | 3 095 €/m² (20 ventes) |
| 2024 | 4 817 €/m² (240 ventes) | 3 708 €/m² (24 ventes) |
| 2025 | 4 067 €/m² (190 ventes) | 3 511 €/m² (114 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 4 671 €/m² (58 ventes) | 3 240 €/m² (105 ventes) |

Sur un an : appartements -16 % entre 2024 et 2025, maisons -5 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Ghisonaccia sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| Ghisonaccia | 3 151 €/m² (0 %) | 3 068 €/m² (0 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 98 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 45 m² représentent 36 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit après 2010 (41 %). 41 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (41 %), suivis des 3 pièces (26 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Route Strada Di Bruschettu](https://immobilix.app/api/commune/2B123/rues/route-strada-di-bruschettu.md) : appartements 4 744 €/m²
- [Rue des Platanes](https://immobilix.app/api/commune/2B123/rues/rue-des-platanes.md) : maisons 2 873 €/m²

Toutes les rues de Ghisonaccia : https://immobilix.app/api/commune/2B123/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Ghisonaccia : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/2B123
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/ghisonaccia-20240
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/2B123.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Ghisonaccia>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app