# Immobilier à Corte (2B)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 739 €/m² en 2026, en hausse de 34 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 229 €/m² en 2026, en hausse de 4 % depuis 2021. 836 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 739 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 229 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 866 €/m² (166 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 877 €/m² (18 ventes) |
| Bâtiments | 2 822 |
| Logements | 1 971 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 913 |
| Population (INSEE) | 7 819 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 062 € |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 2 800 €/m² (150 ventes) | 3 098 €/m² (17 ventes) |
| 2022 | 2 966 €/m² (169 ventes) | 2 913 €/m² (14 ventes) |
| 2023 | 3 119 €/m² (159 ventes) | 3 714 €/m² (8 ventes) |
| 2024 | 3 272 €/m² (87 ventes) | 2 803 €/m² (6 ventes) |
| 2025 | 3 039 €/m² (133 ventes) | — |
| janv.–juin 2026 | 3 739 €/m² (87 ventes) | 3 229 €/m² (6 ventes) |

Sur un an : appartements -7 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Corte sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| [Zone Périphérique](https://immobilix.app/api/commune/2B096/quartiers/zone-peripherique.md) | 3 166 €/m² (+10 %) | 2 877 €/m² (0 %) |
| [Centre](https://immobilix.app/api/commune/2B096/quartiers/centre.md) | 2 663 €/m² (-7 %) | 2 762 €/m² (-4 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 104 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 40 m² représentent 40 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (30 %). 18 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

7 654 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 062 € avec 29.0 % de propriétaires.

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Cours Paoli](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/cours-paoli.md) : appartements 2 676 €/m²
- [Chemin de Quatrello](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/chemin-de-quatrello.md) : appartements 3 356 €/m²
- [Rue du Prof Santiaggi](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/rue-du-prof-santiaggi.md) : appartements 2 312 €/m²
- [Avenue de la République](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/avenue-de-la-republique.md) : appartements 3 986 €/m²
- [Avenue Xavier Luciani](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/avenue-xavier-luciani.md) : appartements 2 938 €/m²
- [Résidence Capuccini](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/residence-capuccini.md) : appartements 2 422 €/m²
- [Avenue du President Pierucci](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/avenue-du-president-pierucci.md) : appartements 2 821 €/m²
- [Rue du Colonel Feracci](https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues/rue-du-colonel-feracci.md) : appartements 2 769 €/m²

Toutes les rues de Corte : https://immobilix.app/api/commune/2B096/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Corte : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/2B096
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/corte-20250
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/2B096.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Corte>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app