# Immobilier à Biguglia (2B)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 151 €/m² en 2026, en hausse de 75 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 628 €/m² en 2026, en hausse de 21 % depuis 2021. 1 369 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 151 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 628 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 799 €/m² (97 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 548 €/m² (65 ventes) |
| Bâtiments | 4 111 |
| Logements | 3 969 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 407 |
| Population (INSEE) | 7 642 |
| Revenu médian (INSEE) | 24 066 € |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
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| 2021 | 1 799 €/m² (112 ventes) | 3 000 €/m² (62 ventes) |
| 2022 | 2 503 €/m² (136 ventes) | 3 211 €/m² (139 ventes) |
| 2023 | 2 562 €/m² (201 ventes) | 3 636 €/m² (36 ventes) |
| 2024 | 2 141 €/m² (74 ventes) | 3 548 €/m² (53 ventes) |
| 2025 | 2 556 €/m² (185 ventes) | 3 422 €/m² (263 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 3 151 €/m² (68 ventes) | 3 628 €/m² (40 ventes) |

Sur un an : appartements +19 % entre 2024 et 2025, maisons -4 % entre 2024 et 2025.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Biguglia sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
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| [Est](https://immobilix.app/api/commune/2B037/quartiers/est.md) | 2 799 €/m² (0 %) | 3 447 €/m² (-3 %) |
| [Ouest](https://immobilix.app/api/commune/2B037/quartiers/ouest.md) | 2 579 €/m² (-8 %) | 3 617 €/m² (+2 %) |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 124 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 73 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (42 %). 17 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 3 pièces (34 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

7 654 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 066 € avec 60.3 % de propriétaires.

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Imm les Floralies](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/imm-les-floralies.md) : appartements 2 569 €/m²
- [Résidence Parc de la Torricella](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/residence-parc-de-la-torricella.md) : appartements 3 079 €/m²
- [Strada di a Marana](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/strada-di-a-marana.md) : appartements 3 369 €/m²
- [Lotissement Arbucetta](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/lotissement-arbucetta.md) : appartements 2 744 €/m²
- [Lotissement Bevinco](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/lotissement-bevinco.md) : maisons 3 417 €/m²
- [Résidence le Casanova](https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues/residence-le-casanova.md) : appartements 2 444 €/m²

Toutes les rues de Biguglia : https://immobilix.app/api/commune/2B037/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Biguglia : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/2B037
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/biguglia-20620
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/2B037.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Biguglia>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app