# Immobilier à Bastia (2B)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 906 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 633 €/m² en 2026, en baisse de 37 % depuis 2021. 4 731 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 906 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 2 633 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 2 928 €/m² (922 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 778 €/m² (27 ventes) |
| Bâtiments | 5 465 |
| Logements | 23 128 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 5 620 |
| Population (INSEE) | 46 867 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2021 | 2 747 €/m² (872 ventes) | 4 200 €/m² (21 ventes) |
| 2022 | 3 027 €/m² (941 ventes) | 3 773 €/m² (28 ventes) |
| 2023 | 3 182 €/m² (689 ventes) | 2 981 €/m² (15 ventes) |
| 2024 | 2 951 €/m² (798 ventes) | 4 602 €/m² (12 ventes) |
| 2025 | 2 968 €/m² (947 ventes) | 3 218 €/m² (12 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 2 906 €/m² (384 ventes) | 2 633 €/m² (12 ventes) |

Sur un an : appartements +1 % entre 2024 et 2025, maisons -10 % entre 2021 et 2022.

## Prix par quartier (IRIS)

Ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, médiane à partir de 5 ventes ; écart avec la médiane de Bastia sur les mêmes ventes. Du plus cher au moins cher.

| Quartier | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| [Vieux Port](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/vieux-port.md) | 3 596 €/m² (+23 %) | — |
| [Le Théâtre](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/le-theatre.md) | 3 307 €/m² (+13 %) | — |
| [Fango](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/fango.md) | 3 275 €/m² (+12 %) | 3 528 €/m² (-7 %) |
| [Mairie](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/mairie.md) | 3 230 €/m² (+10 %) | — |
| [Saint-Antoine](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/saint-antoine.md) | 3 218 €/m² (+10 %) | — |
| [Monserato](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/monserato.md) | 3 158 €/m² (+8 %) | 3 261 €/m² (-14 %) |
| [Citadelle](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/citadelle.md) | 3 040 €/m² (+4 %) | — |
| [Cardo](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/cardo.md) | 2 918 €/m² (0 %) | — |
| [Labretto](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/labretto.md) | 2 674 €/m² (-9 %) | — |
| [Cité Aurore](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/cite-aurore.md) | 2 584 €/m² (-12 %) | — |
| [L'Annonciade](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/l-annonciade.md) | 2 444 €/m² (-17 %) | — |
| [Santa Maria Maddalena](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/santa-maria-maddalena.md) | 2 232 €/m² (-24 %) | — |
| [Ponte Prado](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/ponte-prado.md) | 2 196 €/m² (-25 %) | — |
| [Paese Novo](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/paese-novo.md) | 2 158 €/m² (-26 %) | — |
| [Erbajolo](https://immobilix.app/api/commune/2B033/quartiers/erbajolo.md) | 1 919 €/m² (-34 %) | — |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 138 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 69 m² représentent 33 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 9 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (23 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

48 768 habitants répartis en 15 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 40.5 % de propriétaires.

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue du 4 Octobre 1943](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-du-4-octobre-1943.md) : appartements 1 838 €/m²
- [Rue de la Falconaja](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-de-la-falconaja.md) : appartements 3 340 €/m²
- [Rue César Campinchi](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-cesar-campinchi.md) : appartements 3 449 €/m²
- [Boulevard Paoli](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/boulevard-paoli.md) : appartements 3 573 €/m²
- [Rue Saint Joseph](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-saint-joseph.md) : appartements 2 832 €/m²
- [Avenue Emile Sari](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/avenue-emile-sari.md) : appartements 2 962 €/m²
- [Rue du Cigno](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-du-cigno.md) : appartements 3 201 €/m²
- [Rue du Juge Falcone](https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues/rue-du-juge-falcone.md) : appartements 2 374 €/m²

Toutes les rues de Bastia : https://immobilix.app/api/commune/2B033/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Bastia : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/2B033
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/bastia-20200
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/2B033.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Bastia>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app