# Immobilier à Velaux (13)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 656 €/m² en 2025, en hausse de 12 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 620 €/m² en 2025, en hausse de 50 % depuis 2014. 2 276 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 656 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 5 620 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 8 418 |
| Logements | 5 288 |
| Transactions DVF | 2 309 |
| Population (INSEE) | 8 941 |
| Revenu médian (INSEE) | 29 978 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 102 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 146 m²). Les appartements de moins de 94 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 199 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (41 %). 4 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (44 %), suivis des 2 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

8 713 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 978 € avec 74.8 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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