# Immobilier à Leucate (11)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 611 €/m² en 2026, en hausse de 40 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 833 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. 514 112 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 611 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 833 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 388 €/m² (743 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 949 €/m² (503 ventes) |
| Bâtiments | 12 815 |
| Logements | 297 446 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 519 553 |
| Population (INSEE) | 4 562 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | 2 571 €/m² (4 704 ventes) | 2 958 €/m² (28 903 ventes) |
| 2015 | 2 405 €/m² (6 240 ventes) | 2 772 €/m² (27 690 ventes) |
| 2016 | 2 341 €/m² (5 100 ventes) | 2 753 €/m² (40 684 ventes) |
| 2017 | 2 513 €/m² (6 535 ventes) | 2 806 €/m² (40 398 ventes) |
| 2018 | 2 385 €/m² (6 891 ventes) | 2 750 €/m² (37 210 ventes) |
| 2019 | 2 478 €/m² (6 970 ventes) | 2 728 €/m² (32 040 ventes) |
| 2020 | 2 620 €/m² (5 721 ventes) | 2 917 €/m² (34 325 ventes) |
| 2021 | 2 826 €/m² (9 448 ventes) | 3 192 €/m² (43 660 ventes) |
| 2022 | 3 172 €/m² (7 947 ventes) | 3 544 €/m² (35 675 ventes) |
| 2023 | 3 408 €/m² (7 982 ventes) | 3 806 €/m² (31 876 ventes) |
| 2024 | 3 522 €/m² (6 136 ventes) | 4 179 €/m² (37 735 ventes) |
| 2025 | 3 731 €/m² (9 755 ventes) | 3 799 €/m² (22 428 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 3 611 €/m² (3 656 ventes) | 3 833 €/m² (14 403 ventes) |

Sur un an : appartements +6 % entre 2024 et 2025, maisons -9 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 32 m² représentent 59 % du parc. Les appartements de moins de 26 m² représentent 43 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (56 %). 7 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (44 %), suivis des 3 pièces (29 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Résidence Hawai](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-hawai.md) : maisons 3 843 €/m²
- [Résidence la Grande Bleue](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-la-grande-bleue.md) : maisons 3 954 €/m²
- [Résidence Terrasses Mediterranee 1](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-terrasses-mediterranee-1.md) : appartements 2 759 €/m²
- [Résidence Terrasses Mediterranee 2](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-terrasses-mediterranee-2.md) : appartements 3 249 €/m²
- [Résidence Maisons d Sables 4](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-maisons-d-sables-4.md) : appartements 3 130 €/m²
- [La Feuilleraie Coudarels B](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/la-feuilleraie-coudarels-b.md) : appartements 4 572 €/m², maisons 4 776 €/m²
- [Résidence Maisons des Sables 3](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-maisons-des-sables-3.md) : appartements 3 538 €/m²
- [Résidence le Carlton](https://immobilix.app/api/commune/11202/rues/residence-le-carlton.md) : appartements 3 680 €/m²

Toutes les rues de Leucate : https://immobilix.app/api/commune/11202/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Leucate : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/11202
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/leucate-11370
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/11202.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Leucate>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app